Инвестирование

[ТёмныйЭльфНавостриэль2020]

Ну хорошо, а чо за инвестирование такое? Ну я куплю хату, она подорожает, так они и везде подорожают, если я продам, то куплю такую же, а не в 2 раза больше.
- Если у тя есть, скажем, 500 000 евро, ты можешь купить виллу...
- Если б у меня было 500 000 евро, я б их лучше Мовчану отдал под управление
- ... и сдавать эту виллу за 1000 евро в месяц
- Да? Бля, а где ж взять 500 000 евро? Пойду поговорю с Мовчаном

@темы: приколы, бизнес, Албания

Comments

[Павел Пепел]

Серьезно? В нынешнее время? Будет у тя эта вилла простаивать 10 месяцев в году. Думаешь там арендаторы ждут в очереди? А за содержание виллы нужно будет платить, простаивает она или нет. Вылетишь в трубу с такими инвестициями. О прибыли с лакшери сегмента на ближайшую пятилетку можно забыть сейчас - спроса нет. А тем более с российским паспортом за рубежом - экспроприируют как нефик делать. Если уж горит инвестировать в недвигу, то вотпрямщас надо покупать шото типа хостела - у него окупаемость выше. А лучше в недвигу не вкладываться щас.

[Rumthes]

[L]Павел Пепел[/L], ебать, ты КОН-ЧЕ-НЫЙ

[Павел Пепел]

Rumthes, ебать, как мне на тебя насрать...

[Rumthes]

[L]Павел Пепел[/L], такому говну как ты всегда насрать.

[Павел Пепел]

Rumthes, конечно.
А ты что, говноед, раз до такого говна, как я, доебался?

[Rumthes]

[L]Павел Пепел[/L], я ж тебя не жру, придурок
Вот попинать и, в очередной раз, напомнить кто ты есть - святое дело.

[Павел Пепел]

Rumthes, вон оно чо))) Чудны поповские дети!
Нда, вот ты унылый дрочер, с такими святыми делами))) Мне как бы не жалко, дрочи на меня дальше, раз для тебя это святое дело)) Че с тебя взять, убогого... лишь бы руки мыл перед едой)))

Какие только девиации не встречаются у болезных, надо же...

[Rumthes]

[L]Павел Пепел[/L],
Hahaha, classic.
"Если пишут вам про жопы,
про хуи, говно и рот,
я скажу вам, без сомненья,
пишет - русский патриот.

[Павел Пепел]

Rumthes, ну крут, крут, все убедились и похлопали. про патриота было правда ни к селу ни к городу, ну да ладно, сойдеть. Полегчало, убогий? Или еще выступишь?

[ТёмныйЭльфНавостриэль2020]

Захожу, вижу 8 комментов! О, бля, думаю, давно такого не было! Наверняка чо-то мудрое написали!
Про то, какие вилы надо покупать.
Скорей смотреть, а тут какабычна
Ну, с другой стороны, хоть какаи-та активность в дневе

[Xanysja_13]

а тут какабычна

ТёмныйЭльфНавостриэль2020, то есть это нормально всё? Чо происходит-то?

[Павел Пепел]

[L]Мыш (кродеться)[/L], это нормально, не в первый раз.

ТёмныйЭльфНавостриэль2020, вот тебе полезное - в ближайшие пять-восемь лет не вкладывай деньги в зарубежную недвижимость. И не окупится (если надеешься заработать) и - не сохранишь (если надеешься, что сохранятся). В ближайшие 3-4 года - не вкладывай деньги в отечественную недвижимость. Вкладывай деньги - в себя, прокачивай личные скиллы. Только скиллы прикладные. Если ты программер, и вложишься, допустим, получить образование юриста - в топку такое. Лучше потратить те же самые деньги на более прикладные навыки.

[Rumthes]

[L]Павел Пепел[/L], И не окупится (если надеешься заработать) и - не сохранишь (если надеешься, что сохранятся).
И куда она денется, придурок?

[Павел Пепел]

Rumthes, ммм, выступление продолжается? Ну оооок... Просишь пометать перед тобой бисер?)))
Открой учебник экономики и почитай, что такое инвестирование и инвестиционные риски.
Недвига - никуда не денется. Можешь дрочить на нее и дальше, козыряя перед такими же "инвесторами", что у тебя есть вилла где-то там. А вот инвестиционной прибыли, ради которой ты в нее инвестировал капитал - не будет. Затраты на содержание виллы и поиск желающих её арендовать не покроются прибылью с нее. И с каждым годом затраты на её содержание будут повышаться, как и риски. Но нищеброду, дрочащему на вещи, символы и статусы, к которым даже не приближался, таких элементарных не понять, как не объясняй...

[Rumthes]

[L]Павел Пепел[/L], подтвердил, в очередной раз, мой диагноз - КОН-ЧЕ-НЫЙ

Недвига - всегда инвестиционный долгосрок исчисляющийся мин 5 леткой, в который уже заложены расходы на содержание.
Аренда - уже бизнес, совершенно другая статья расходов-прибыли.
Иди дальше читай свой "учебник экономики", конч-теоретик.
А я пока дальше пойду с инвестиций х2-10 прибыль снимать и "дрочить на вещи, символы, статусы" на берегу Средиземного моря.

[Павел Пепел]

Rumthes, чо, еще раз поапплодировать?))) так и быть, кину тебе еще

Вау... какой ты успешный! какой ты рисковый и умный! Косишь ништячки и снимаешь сливки направо и налево! А какая хорошая у тебя (аж десятикратная! С ренты виллы! да-да!) прибыль с тех инвестиций на берегу Средиземного моря, раз тебе понадобилось поднимать чувство собственной значимости, оскорбляя незнакомцев в интернете...

Наслаждайся, болезный.

[ТёмныйЭльфНавостриэль2020]

эээ... мальчики не ссорьтесь
вы все нихуя не понимаете, щас я вам объясню за экономию
каждый по-своему праф.
для ведения споров катастрофически мало инфы. Чо за вилла, где она, в каком состоянии, что именно ты собираешься с ней делать - как и кому сдавать, есть ли на неё налог и т.д.
Соглашусь с Павлом в том, шо "она будет простаивать 10 месяцев в году".
Ну мож не 10, а 8, ну или в лучшем случае цена за зимние месяцы будет сильно меньше летних.
2) допустим нам удалось сдать 500к евровилы за 10к в год. Они будут окупацца 50 лет.
В этом случае лучшим ROI обладает квартира за 60к, которую можно сдавать круглый год за 300евро в мес. 60 / 3.6 = 16.6 лет, что в 3 раза быстрее. На эти 500к евро накупить 7 хат и хуячить.
Ну, если б у меня было стоко евро. Квартиры гораздо более востребованы, чем вилы и гораздо больше людей могут себе позволить платить за них 300 евро в мес.
3) я уж пейсал, что не вижу в чём тут "инвестиции". Твои вилы подорожали, ок. Но они все подорожали, ты не можеш продать свои подорожавшие вилы и купить в 2 раза больше - ты купиш вокруг ровно стоко же вил, скоко и до подорожания. Это скорее защита от инфляцыи.
4) многовекторность. Если ты покупаеш недвигу просто как "инвестицию", легко облажацца. Хотя, если в стране нет налогов на недвигу, то вполне может и прокатить. Но если с помощью этой недвиги ты получаешь чо-то ещё - живёш там, например, сдаёш, или обладание конкретной виллой даёт членство в "клубе гондонов Италии", то тебе уже пох на "инвестиции" - они просто приятный бонус.

[Rumthes]

[L]Павел Пепел[/L], конч, свои эротические фантазии мне не приписывай

ТёмныйЭльфНавостриэль2020, нет у тебя полета фантазии)
Дай мне конкретный пример виллы - придумаю как на ней бабло рубить)

При изначальной инфе - несёт хуйню. Единственный вариант при котором он окажется прав - WEF-диктатура. Но пока за своё обывательское люди готовы глотки перегрызть - не получится у них.